Dz.U. z 1999 r. Nr 49, poz. 484
USTAWA
z dnia 6 maja 1999 r.
o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
oraz o zmianie niektórych ustaw
Art. 1.
W ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 1995 r. Nr 57, poz. 299, Nr 101, poz. 504, z
1996 r. Nr 59, poz. 268, Nr 106, poz. 496, Nr 156, poz. 775, z 1997 r. Nr 54,
poz. 349, Nr 79, poz. 484 oraz z 1998 r. Nr 106, poz. 668) wprowadza się
następujące zmiany:
1) w art. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:
"1) nieruchomości rolnych w rozumieniu Kodeksu cywilnego położonych na
obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na
cele gospodarki rolnej, z wyłączeniem gruntów znajdujących się w
zarządzie Lasów Państwowych i parków narodowych,";
2) w art. 6:
a) pkt 5 otrzymuje brzmienie:
"5) tworzenia gospodarstw rolnych oraz powiększania już istniejących
gospodarstw rodzinnych,",
b) dodaje się pkt 9 w brzmieniu:
"9) wspierania działań mających na celu udzielanie pomocy byłym
pracownikom państwowych przedsiębiorstw gospodarki rolnej i członkom
ich rodzin w przezwyciężaniu trudnych sytuacji życiowych.";
3) w art. 10 w ust. 1:
a) dodaje się pkt 3a w brzmieniu:
"3a) jednego przedstawiciela Krajowej Rady Izb Rolniczych,",
b) pkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) trzech przedstawicieli powoływanych spośród kandydatów zgłoszonych
przez związki zawodowe rolników, organizacje społeczno-zawodowe
rolników, związki zawodowe pracowników rolnictwa, rolnicze związki
spółdzielcze, związki dzierżawców, administratorów i właścicieli
nieruchomości rolnych oraz organizacje pracodawców rolnych - o zasięgu
krajowym,";
4) w art. 12:
a) w ust. 3 skreśla się wyrazy "z zastrzeżeniem ust. 4-6",
b) skreśla się ust. 4-6;
5) art. 13 otrzymuje brzmienie:
"Art. 13. Przejęcie przez Agencję praw i obowiązków wynikających z
wykonania prawa własności w stosunku do mienia, o którym mowa w
art. 1 i 2, nastąpi nie później niż do dnia 31 grudnia 2000 r.";
6) w art. 16 w ust. 4 skreśla się wyrazy "ust. 2";
7) w art. 17b:
a) ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie:
"1. Do użytkowania wieczystego nieruchomości przejętych przez Agencję
stosuje się odpowiednio art. 35 ust. 3 i 5 oraz przepisy wydane na
podstawie art. 37, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Polska Akademia Nauk, szkoły wyższe oraz jednostki badawczo-rozwojowe
wnoszą z tytułu użytkowania wieczystego opłaty roczne równe cenie 20
kg żyta z hektara przeliczeniowego w rozumieniu przepisów o podatku
rolnym.",
b) w ust. 3 wyraz "rolnej" skreśla się,
c) dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu:
"4. Nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego może być
sprzedana jej użytkownikowi wieczystemu po cenie ustalonej w sposób
określony w ustawie. Na poczet ceny zalicza się kwotę równą wartości
prawa użytkowania wieczystego określoną w sposób przewidziany w
przepisach o gospodarce nieruchomościami według stanu na dzień
sprzedaży nieruchomości.
5. Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na jego rzecz w
drodze ustawy jest obowiązany w terminie 14 dni od dnia jego zbycia
uiścić Agencji opłatę w wysokości 25% wartości nieruchomości,
ustalonej w sposób określony w art. 30 ust. 1.";
8) art. 20 otrzymuje brzmienie:
"Art. 20.1. Agencja prowadzi samodzielną gospodarkę finansową,
przeznaczając środki finansowe na realizację zadań określonych w
ustawie oraz na funkcjonowanie Agencji.
2. W zakresie działalności Agencji innej niż wykonywana na
podstawie umowy, o której mowa w art. 25:
1) przychodami są:
a) wpływy z tytułu sprzedaży mienia Skarbu Państwa,
b) wpływy z opłat z tytułu trwałego zarządu, użytkowania,
użytkowania wieczystego, czynszu dzierżawnego oraz z tytułu
najmu lub innej umowy o podobnym charakterze,
c) wpływy z tytułu udziału w zyskach z działalności
gospodarczej, o której mowa w art. 24 ust. 1 pkt 4,
d) inne wpływy,
2) kosztami są:
a) wydatki poniesione na realizację zadań określonych w
ustawie,
b) wydatki poniesione na funkcjonowanie Agencji.";
9) w art. 20a:
a) w ust. 2 po wyrazach "art. 20 ust. 2" dodaje się wyrazy "pkt 1",
b) w ust. 6 wyrazy "w drodze zarządzenia" zastępuje się wyrazami "w drodze
rozporządzenia",
c) w ust. 7 wyrazy "ustawy z dnia 19 grudnia 1980 r. o zobowiązaniach
podatkowych (Dz.U. z 1993 r. Nr 108, poz. 486 i Nr 134, poz. 646 oraz z
1995 r. Nr 5, poz. 25 i Nr 85, poz. 426)" zastępuje się wyrazami "ustawy
z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 925,
Nr 160, poz. 1083 oraz z 1998 r. Nr 106, poz. 668)";
10) dodaje się art. 20b i 20c w brzmieniu:
"Art. 20b. Agencja tworzy następujące fundusze:
1) fundusz Zasobu, odzwierciedlający wartość mienia Zasobu
pomniejszoną o zobowiązania związane z tym mieniem,
2) fundusz Agencji, odzwierciedlający wartość mienia, o którym
mowa w art. 5 ust. 4,
3) fundusz rezerwowy,
4) fundusze, których utworzenie przewidują odrębne ustawy,
5) fundusz na wspieranie nowych miejsc pracy dla byłych
pracowników państwowych przedsiębiorstw gospodarki rolnej i
członków ich rodzin.
Art. 20c. Agencja prowadzi rachunkowość na zasadach określonych w
odrębnych przepisach, z uwzględnieniem szczególnych zasad
rachunkowości dotyczących:
1) tworzenia i funkcjonowania funduszy, o których mowa w art.
20b pkt 1-3 i 5,
2) ustalania przychodów i kosztów oraz wyniku finansowego,
3) rozliczania wyników finansowych działalności gospodarczej, o
której mowa w art. 24 ust. 1 pkt 4,
4) wyceny bilansowej majątku trwałego Zasobu,
5) tworzenia rezerw na zdarzenia dotyczące działalności
statutowej,
6) sporządzania sprawozdań finansowych,
- określonych w rozporządzeniu przez ministra właściwego do spraw
finansów publicznych.";
11) w art. 22:
a) w ust. 1 wyraz "krótkoterminowe" skreśla się,
b) skreśla się ust. 2;
12) w art. 24:
a) w ust. 1 po pkt 5 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się pkt 6 w
brzmieniu:
"6) zamiany nieruchomości.",
b) ust. 5 otrzymuje brzmienie:
"5. Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu Agencja może w drodze umowy
nieodpłatnie przekazać na własność:
1) jednostce samorządu terytorialnego - na cele związane z
inwestycjami infrastrukturalnymi służącymi wykonywaniu zadań
własnych,
2) Polskiej Akademii Nauk, izbie rolniczej, Krajowej Radzie Izb
Rolniczych, państwowej szkole wyższej lub państwowej jednostce
badawczo-rozwojowej - na cele służące wykonywaniu ich zadań
statutowych.
W razie zbycia lub przeznaczenia przez nabywcę nieruchomości na inne
cele niż określone w umowie przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej
nabycia, Agencja może żądać zwrotu aktualnej wartości pieniężnej tej
nieruchomości, ustalonej według zasad określonych w art. 30 ust. 1.",
c) ust. 7 otrzymuje brzmienie:
"7. Agencja, w drodze umowy, przekaże nieodpłatnie w użytkowanie Agencji
Budowy i Eksploatacji Autostrad grunty wchodzące w skład Zasobu na
pasy drogowe autostrad. Ustanowienie użytkowania stanowi podstawę do
przekazania gruntów do Zasobu nieruchomości Skarbu Państwa w
rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami.",
d) dodaje się ust. 8 i 9 w brzmieniu:
"8. Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa w porozumieniu z ministrem
właściwym do spraw rozwoju wsi, określi w drodze rozporządzenia
warunki i tryb dokonywania zamiany, o której mowa w ust. 1 pkt 6.
9. W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 8, należy określić:
1) warunki i procedurę dokonywania zamiany,
2) warunki w których zamianę uznaje się za ekwiwalentną z tym, że
grunt rolny stanowiący własność osoby podlegającej przepisom o
ubezpieczeniu społecznym rolników, może być zamieniany na grunt
rolny Zasobu o większej powierzchni, nie większej jednak niż
dziesięciokrotnie licząc w hektarach przeliczeniowych,
3) warunki i tryb dokonywania rozliczeń w przypadku
nieekwiwalentnej zamiany gruntu.";
13) w art. 29:
a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:
"1. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po cenie ustalonej w sposób
określony w ustawie, z zastrzeżeniem art. 17a ust. 1, art. 17b ust.
4 i art. 42, przysługuje:
1) byłemu właścicielowi zbywanej nieruchomości lub jego
spadkobiercom, jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz
Skarbu Państwa przed dniem 1 stycznia 1992 r.,
2) spółdzielni produkcji rolnej władającej faktycznie zbywaną
nieruchomością, do której użytkowanie ustanowione na rzecz tej
spółdzielni wygasło na podstawie art. 16 ust. 2 z dniem 31 grudnia
1993 r.,
3) dzierżawcy zbywanej nieruchomości, jeżeli dzierżawa trwała
faktycznie przez okres co najmniej trzech lat.",
b) dodaje się ust. 1a-1g w brzmieniu:
"1a. Przepisu ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do nieruchomości, o
których mowa w:
1) ustawie z dnia 6 maja 1945 r. o wyłączeniu ze społeczeństwa
polskiego wrogich elementów (Dz.U. Nr 17, poz. 96, Nr 34, poz.
203, Nr 55, poz. 307 oraz z 1946 r. Nr 11, poz. 73),
2) art. 38 w związku z art. 2 ustawy z dnia 6 maja 1945 r. o
majątkach opuszczonych i porzuconych (Dz.U. Nr 17, poz. 97, Nr
24, poz. 144 i Nr 30, poz. 179),
3) art. 2 ustawy z dnia 3 stycznia 1946 r. o przejęciu na
własność Państwa podstawowych gałęzi gospodarki narodowej
(Dz.U. Nr 3, poz. 7, Nr 71, poz. 389, Nr 72, poz. 394, z 1947
r. Nr 2, poz. 7, z 1956 r. Nr 58, poz. 270, z 1958 r. Nr 45,
poz. 224 oraz z 1969 r. Nr 13, poz. 95),
4) art. 2 dekretu z dnia 8 marca 1946 r. o majątkach
opuszczonych i poniemieckich (Dz.U. Nr 13, poz. 87, Nr 49,
poz. 279, Nr 71, poz. 389, Nr 72, poz. 395, z 1947 r. Nr 19,
poz. 77, Nr 66, poz. 402, z 1948 r. Nr 57, poz. 454 oraz z
1969 r. Nr 13, poz. 95),
5) art. 1 dekretu z dnia 5 września 1947 r. o przejęciu na
własność Państwa mienia pozostałego po osobach przesiedlonych
do ZSRR (Dz.U. Nr 59, poz. 318, z 1949 r. Nr 53, poz. 404 oraz
z 1969 r. Nr 13, poz. 95).
1b. Nabycie nieruchomości, o których mowa w ust. 1, następuje po
cenie ustalonej zgodnie z art. 30.
1c. O przeznaczeniu do sprzedaży nieruchomości, do której nabycia
przysługuje pierwszeństwo osobie wymienionej w ust. 1, Agencja
zawiadamia na piśmie tę osobę podając cenę nieruchomości oraz
termin złożenia wniosku o nabycie na warunkach podanych w
zawiadomieniu z tym, że termin nie może być krótszy niż 21 dni od
dnia otrzymania zawiadomienia.
1d. Osoby, o których mowa w ust. 1, korzystają z pierwszeństwa w
nabyciu nieruchomości jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają
zgodę na jej nabycie po cenie określonej w zawiadomieniu.
1e. Przy doręczaniu zawiadomień stosuje się przepisy Kodeksu
postępowania administracyjnego.
1f. W razie zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu
nieruchomości stosuje się kolejność wymienioną w ust. 1.
1g. W zakresie uregulowanym w ust. 1, nie stosuje się art. 596-602 i
art. 695 § 2 Kodeksu cywilnego.",
c) ust. 2 otrzymuje brzmienie:
"2. Nieruchomości, które nie zostały sprzedane na zasadach określonych w
przepisach ust. 1, art. 17a i art. 42 albo co do których przepisy te
nie mają zastosowania, podlegają sprzedaży w trybie publicznego
przetargu ustnego (licytacja), z zastrzeżeniem ust. 3.",
d) w ust. 3 na końcu kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje wyrazy "z
zastrzeżeniem ust. 3c",
e) dodaje się ust. 3b i 3c w brzmieniu:
"3b. Agencja może zastrzec, że w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie:
1) rolnicy w rozumieniu przepisów o ubezpieczeniu społecznym
rolników zamierzający powiększyć gospodarstwo rolne do powierzchni
nie przekraczającej stu hektarów przeliczeniowych w rozumieniu
przepisów o podatku rolnym, lub
2) pracownicy zlikwidowanych państwowych przedsiębiorstw gospodarki
rolnej zamierzający utworzyć gospodarstwo rolne o powierzchni nie
większej niż określona w pkt 1, lub
3) spółki utworzone przez pracowników zlikwidowanych państwowych
przedsiębiorstw gospodarki rolnej, lub
4) osoby spełniające warunki do objęcia programem osadnictwa
rolniczego, lub
5) repatrianci w rozumieniu przepisów o obywatelstwie polskim
przybyli do Rzeczypospolitej Polskiej nie wcześniej niż 6 lat
przed dniem przetargu, lub
6) rolnicy, którzy po dniu 31 grudnia 1991 r. sprzedali Skarbowi
Państwa nieruchomości niezbędne na cele publiczne, lub
7) członkowie rolniczych spółdzielni produkcyjnych postawionych w
stan likwidacji lub upadłości zamierzający utworzyć własne
gospodarstwo rolne o powierzchni nie większej niż określona w pkt
1.
3c. Jeżeli z nieruchomością będącą przedmiotem przetargu związane są
miejsca pracy na terenie gminy uznanej na podstawie przepisów o
zatrudnieniu i przeciwdziałaniu bezrobociu za zagrożoną szczególnie
wysokim bezrobociem strukturalnym, w razie zgłoszenia równorzędnych
ofert, nabywcę ustala się, dokonując wyboru tego spośród oferentów,
który gwarantuje zorganizowanie największej liczby miejsc pracy i
utrzymanie ich przez okres co najmniej pięciu lat.";
14) art. 30 otrzymuje brzmienie:
"Art. 30. 1. Cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż
wartość tej nieruchomości określona przy zastosowaniu sposobów
jej ustalania przewidzianych w przepisach o gospodarce
nieruchomościami.
2. Cenę nieruchomości rolnej można również ustalić w wysokości nie
niższej niż suma wartości gruntu określonej z uwzględnieniem
stawek szacunkowych jednego hektara oraz ceny 100 kg żyta,
ustalonej stosownie do przepisów o podatku rolnym i wartości
części składowych tego gruntu, określonej stosownie do ust. 1.
3. Przepisu ust. 2 nie stosuje się do nieruchomości przeznaczonej w
planie zagospodarowania przestrzennego na cele nie związane z
prowadzeniem gospodarki rolnej lub leśnej.
4. Cenę sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków
obniża się nie więcej jednak niż o 50%.
5. Ustalenie ceny gruntu w sposób określony w ust. 2, może nastąpić
bez udziału rzeczoznawcy majątkowego.";
15) w art. 31:
a) skreśla się ust. 3,
b) ust. 4 otrzymuje brzmienie:
"4. Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa w porozumieniu z ministrem
właściwym do spraw rozwoju wsi, po zasięgnięciu opinii Prezesa
Agencji, ustali w drodze rozporządzenia:
1) wysokość oprocentowania należności, której spłata została
odroczona lub rozłożona na raty, z tym że oprocentowanie może być
zróżnicowane w zależności od rodzaju sprzedawanego mienia lub
sposobu zapłaty i nie może być w stosunku rocznym niższe niż 4% i
wyższe niż dwukrotność stopy redyskontowej weksli przyjmowanych
od banków przez Narodowy Bank Polski do redyskonta, ustalanej
przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego na podstawie odrębnych
przepisów,
2) inne niż pieniądz mierniki wartości należności pieniężnej,
3) szczegółowe kryteria niestosowania oprocentowania w wypadku, o
którym mowa w ust. 2.";
16) w art. 32 wyrazy "stawkę szacunkową, o której mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2"
zastępuje się wyrazami "stawki szacunkowe, o których mowa w art. 30 ust. 2";
17) dodaje się art. 32a w brzmieniu:
"Art. 32a. 1. Agencja może nabywać nieruchomości, jeżeli wymaga tego
realizacja zadań określonych w ustawie, w tym zwłaszcza zadań w
zakresie powiększania już istniejących gospodarstw rodzinnych.
2. Nabycie nieruchomości następować może po cenie określonej
zgodnie z art. 30, pomniejszonej o kwotę równą wartości obciążeń
nieruchomości.";
18) rozdział 7 otrzymuje tytuł "Trwały zarząd";
19) art. 34 otrzymuje brzmienie:
"Art. 34. Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być przekazane
państwowym jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości
prawnej w trwały zarząd, zwany dalej "zarządem".";
20) w art. 35:
a) w ust. 1 i 2 wyraz "mienia" zastępuje się wyrazem "nieruchomości",
b) ust. 3 otrzymuje brzmienie:
"3. Jednostki, o których mowa w art. 34, jeżeli odrębne przepisy nie
stanowią inaczej, ponoszą z tytułu wykonywania zarządu opłaty roczne w
wysokości ustalonej zgodnie z przepisami o gospodarce
nieruchomościami, z tym że cenę gruntu rolnego stanowiącą podstawę
obliczenia opłaty można także ustalić w sposób określony w art. 30
ust. 2.",
c) w ust. 6 na końcu zdania dodaje się wyrazy "oraz z tytułu zarządu
nieruchomościami znajdującymi się pod drogami publicznymi i między wałami
przeciwpowodziowymi a korytem rzeki",
d) dodaje się ust. 8 w brzmieniu:
"8. Nieruchomość przekazana w zarząd może być za zgodą Prezesa Agencji
wynajęta, wydzierżawiona albo użyczona w drodze umowy zawartej na
okres nie dłuższy niż czas na który został ustanowiony zarząd.";
21) w art. 36 dodaje się ust. 4 w brzmieniu:
"4. Wygaśnięcie zarządu jest równoznaczne z wypowiedzeniem umów
dzierżawy, najmu albo użyczenia z zachowaniem sześciomiesięcznego
okresu wypowiedzenia, jeżeli nieruchomość lub jej część w stosunku do
której wygasł zarząd była wydzierżawiona, wynajęta lub użyczona.";
22) w art. 38a ust. 6 otrzymuje brzmienie:
"6. Do czynszu i oprocentowania, ustalonego w umowie określonej w ust. 1,
stosuje się art. 31 ust. 2 oraz przepisy wydane na podstawie art. 31
ust. 4.";
23) art. 39 otrzymuje brzmienie:
"Art. 39. 1. Umowę dzierżawy zawiera się po przeprowadzeniu przetargu
ofert pisemnych lub publicznego przetargu ustnego. Art. 29 ust. 3-
3c stosuje się odpowiednio.
2. Przetargu nie stosuje się, jeżeli:
1) dotychczasowy dzierżawca złożył Agencji oświadczenie o
zamiarze dalszego dzierżawienia nieruchomości na nowych
warunkach uzgodnionych z Agencją, z tym, że czynsz nie może
być niższy niż dotychczasowy,
2) nieruchomość jest wydzierżawiana jednoosobowej spółce
utworzonej przez Agencję,
3) nieruchomość, której użytkowanie wygasło na podstawie art. 16
ust. 2 z dniem 31 grudnia 1993 r. jest wydzierżawiana
spółdzielni produkcji rolnej nadal faktycznie władającej tą
nieruchomością,
4) nieruchomość przeznaczona przez Agencję pod ogródek
przydomowy jest wydzierżawiana osobie korzystającej dotychczas
z takiego ogródka bez tytułu prawnego w związku z utratą mocy
obowiązującej układu zbiorowego pracy albo zakładowej umowy
zbiorowej,
5) nieruchomość będąca dotychczas w administrowaniu lub jej
część jest wydzierżawiana spółce, a łącznie spełnione są
następujące warunki:
a) gospodarstwo utworzone w związku z oddaniem mienia do
administrowania osiągnęło łącznie przez ostatnie trzy lata
dodatni wynik finansowy,
b) do spółki przystąpiło więcej niż połowa pracowników
zatrudnionych w gospodarstwie, według stanu na dzień
zawarcia umowy dzierżawy,
c) dokonane wpłaty pieniężne na kapitał zakładowy albo
akcyjny spółki wynoszą co najmniej 20 % wartości majątku
obrotowego i ruchomych środków trwałych, wykazanej w
bilansie gospodarstwa za rok obrotowy poprzedzający rok, w
którym ma być zawarta umowa dzierżawy,
d) co najmniej 20 % udziałów lub akcji w spółce zostało
objętych przez administratora albo przez pracownika
gospodarstwa lub jedną z tych osób łącznie z inną osobą, nie
zatrudnioną w gospodarstwie.
3. W razie wydzierżawiania części nieruchomości będącej dotychczas w
administrowaniu, warunki określone w ust. 2 pkt 5 lit. b i c
uważa się za spełnione, jeżeli:
1) do spółki przystąpiła więcej niż połowa pracowników
zorganizowanej części gospodarstwa, w skład której wchodzi
wydzierżawiana część nieruchomości,
2) dokonane wpłaty pieniężne na kapitał zakładowy albo akcyjny
spółki wynoszą co najmniej 20% wartości bilansowej majątku
obrotowego i ruchomych środków trwałych, wchodzących w skład
zorganizowanej części gospodarstwa, o której mowa w pkt. 1.
4. W razie:
1) niezłożenia oświadczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 1,
najpóźniej na trzy miesiące przed zakończeniem dzierżawy i
nieuzgodnienia nowych warunków dzierżawy w terminie miesiąca
od złożenia oświadczenia,
2) nieuzgodnienia warunków dzierżawy między Agencją a
podmiotami, o których mowa w ust. 2 pkt 3 i 4, w terminie
trzech miesięcy od dnia ogłoszenia wykazu nieruchomości
przeznaczonych do dzierżawy,
3) niezawarcia umowy dzierżawy między Agencją a spółką, o której
mowa w ust. 2 pkt 5, w terminie sześciu miesięcy od dnia
ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy,
- wydzierżawienie nieruchomości następuje na zasadach określonych
w ust. 1.
5. Agencja może wypowiedzieć umowę dzierżawy, także zawartą na czas
oznaczony w celu wyłączenia z dzierżawy części lub całości
nieruchomości, która w czasie trwania umowy została przeznaczona
w planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne w
rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami. Wypowiedzenie
umowy dzierżawy dotyczące części nieruchomości pociąga za sobą
odpowiednie zmniejszenie czynszu. Art. 704 Kodeksu cywilnego
stosuje się odpowiednio.";
24) w art. 39a:
a) ust.2 otrzymuje brzmienie:
"2. Czynsz dzierżawny ustala się w umowie jako sumę pieniężną albo jako
równowartość pieniężną odpowiedniej ilości pszenicy. Czynsz ten jest
płatny za półrocze roku kalendarzowego z dołu.",
b) dodaje się ust. 3-7 w brzmieniu:
"3. Czynsz dzierżawny ustalony w sumie pieniężnej poczynając od drugiego
terminu płatności podlega waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników
zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych w półroczu roku
kalendarzowego poprzedzającym termin płatności.
4. Należność z tytułu czynszu określonego w umowie jako równowartość
pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy ustala się na podstawie
średniej krajowej ceny skupu pszenicy w półroczu roku kalendarzowego
poprzedzającym termin płatności czynszu.
5. Za podstawowe produkty rolne, o których mowa w ust. 3, uważa się
ziarno pszenicy i żyta, żywiec rzeźny wołowy, wieprzowy i drobiowy
oraz mleko krowie.
6. Strony umowy dzierżawy mogą postanowić jeden raz w ciągu okresu na
jaki umowa została zawarta, że poczynając od najbliższego terminu
płatności czynszu ustalonego jako równowartość odpowiedniej ilości
pszenicy, suma pieniężna odpowiadająca tej równowartości stanowi
czynsz, do którego stosuje się wskaźnik określony na podstawie ust. 3.
7. Wskaźnik zmian cen, o którym mowa w ust. 3, oraz średnią krajową cenę
skupu pszenicy, o której mowa w ust. 4, ustala się na podstawie
obwieszczeń Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ogłaszanych w
Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski", w
terminie 20 dni po upływie każdego półrocza kalendarzowego.
8. Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa w porozumieniu z ministrem
właściwym do spraw rozwoju wsi, po zasięgnięciu opinii Prezesa
Agencji, określi, w drodze rozporządzenia, sposób ustalania wysokości
czynszu dzierżawnego w umowach zawieranych ze spółkami, o których mowa
w art. 39 ust. 2 pkt 5 i ust. 3, w zależności od potencjału
produkcyjnego przedmiotu dzierżawy, w szczególności w zależności od
rodzaju i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia, wartości księgowej
budynków i budowli, charakteru możliwej do prowadzenia działalności
gospodarczej.";
25) w art. 42:
a) w ust. 2 wyrazy "po cenie rynkowej" zastępuje się wyrazami "po cenie
równej wartości rynkowej określonej przy zastosowaniu sposobów jej
ustalania przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami",
b) w ust. 6 po wyrazach "ogródków przydomowych" dodaje się wyrazy
"położonych na obszarach przeznaczonych na cele rolne";
26) w art. 43 ust.2 otrzymuje brzmienie:
"2. W razie niezłożenia oświadczenia w terminie określonym w ust. 1 Agencja
może, w drodze umowy, przekazać nieruchomość nieodpłatnie na własność
gminie albo spółdzielni mieszkaniowej, która zobowiązała się przyjąć
najemcę w poczet członków spółdzielni i dokonać na jego rzecz przydziału
zajmowanego lokalu. Do czasu przystąpienia do spółdzielni najemca
zachowuje prawo do najmu tego lokalu na czas nie oznaczony na zasadach
określonych przepisami o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach
mieszkaniowych.";
27) art. 44 otrzymuje brzmienie:
"Art. 44. 1. Grunty zabudowane obiektami infrastruktury technicznej
towarzyszącej budynkom mieszkalnym wraz z innym mieniem niezbędnym
do korzystania z tej infrastruktury Agencja może przekazać, w
drodze umowy, nieodpłatnie na własność gminie albo spółdzielni
utworzonej przez nabywców lokali określonych w art. 42 ust. 1 w
celu administrowania budynkami, w których znajdują się te lokale.
2. W przypadku stosowania dotacji państwa do budynków i lokali
spółdzielczych, lokale, o których mowa w ust. 1, traktuje się na
równi ze spółdzielczymi zasobami mieszkaniowymi.";
28) art. 45 otrzymuje brzmienie:
"Art. 45. Do należności z tytułu sprzedaży mienia, o którym mowa w art.
42, stosuje się art. 31 oraz przepisy wydane na jego podstawie z
tym, że:
1) należność wraz z oprocentowaniem podlega na wniosek nabywcy
umorzeniu, jeżeli termin jej płatności przypada w okresie, w
którym nabywca ma ustalone przez właściwy organ prawo do
świadczeń z pomocy społecznej,
2) oprocentowanie odroczonej lub rozłożonej na raty należności
nie może być niższe w stosunku rocznym niż 3 %.";
29) w art. 50 w ust. 1 po wyrazach "art. 48" dodaje się wyrazy "oraz grunty
zabudowane nie służące prowadzeniu działalności wytwórczej w rolnictwie";
Art. 2.
W ustawie z dnia 25 lipca 1985 r. o jednostkach badawczo-rozwojowych (Dz.U. z
1991 r. Nr 44, poz. 194, Nr 107, poz. 464, z 1992 r. Nr 54, poz. 154, z 1994
r. Nr 1, poz. 3, Nr 43, poz. 163 oraz z 1996 r. Nr 41, poz. 175, Nr 89, poz.
402, z 1997 r. Nr 75, poz. 467 i poz. 469, Nr 104, poz. 661, Nr 121, poz. 769
i 770, Nr 141, poz. 943 oraz z 1998 r. Nr 117, poz. 756 i Nr 162, poz. 1118) w
art. 18a:
1) dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1;
2) dodaje się ust. 2 w brzmieniu:
"2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do użytkowania wieczystego gruntów
wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Jednostki
badawczo-rozwojowe, z tytułu użytkowania wieczystego tych gruntów,
ponoszą opłaty określone w przepisach o gospodarowaniu
nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.".
Art. 3.
W ustawie z dnia 14 czerwca 1991 r. o spółkach z udziałem zagranicznym (Dz.U.
z 1997 r. Nr 26, poz. 143 oraz z 1998 r. Nr 160, poz. 1063):
1) w art. 6 w ust. 1 dodaje się pkt 3 w brzmieniu:
"3) nabycie lub objęcie przez podmiot zagraniczny udziałów lub akcji w
spółce z ograniczoną odpowiedzialnością albo spółce akcyjnej, która
korzysta z mienia państwowej osoby prawnej na podstawie umowy o
używanie tego mienia przez okres ponad 6 miesięcy";
2) art. 8 otrzymuje brzmienie:
"Art. 8. 1. Zezwolenia, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1 i 2, wydaje
minister właściwy do spraw Skarbu Państwa na wniosek państwowej
osoby prawnej.
2. Zezwolenia, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 3, wydaje
minister właściwy do spraw Skarbu Państwa na wniosek spółki
korzystającej z mienia państwowej osoby prawnej.".
Art. 4.
W ustawie z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. Nr 101, poz. 444, z 1992
r. Nr 21, poz. 85, Nr 54, poz. 254, z 1994 r. Nr 1, poz. 3, Nr 127, poz. 627,
z 1995 r. Nr 147, poz. 713, z 1996 r. Nr 91, poz. 409, z 1997 r. Nr 54, poz.
349, Nr 121, poz. 770, Nr 160, poz. 1079 oraz z 1998 r. Nr 106, poz. 668) w
art. 6 dodaje się ust. 3 w brzmieniu:
"3. W lasach, o których mowa w art. 4 ust. 2 pkt 2, będących w użytkowaniu
wieczystym, określone w ustawie prawa i obowiązki Agencji Własności
Rolnej Skarbu Państwa, wykonuje użytkownik wieczysty.".
Art. 5.
W ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych
(Dz.U. z 1993 r. Nr 106, poz. 482, Nr 134, poz. 646, z 1994 r. Nr 1, poz. 2,
Nr 43, poz. 163, Nr 80, poz. 368, Nr 87, poz. 406, Nr 90, poz. 419, Nr 113,
poz. 547, Nr 123, poz. 602, Nr 127, poz. 627, z 1995 r. Nr 5, poz. 25, Nr 86,
poz. 433, Nr 96, poz. 478, Nr 133, poz. 654, Nr 142, poz. 704, z 1996 r. Nr
25, poz. 113, Nr 34, poz. 146, Nr 90, poz. 405, Nr 137, poz. 639, Nr 147, poz.
686 oraz z 1997 r. Nr 9, poz. 44 i Nr 28, poz. 153, Nr 79, poz. 484, Nr 96,
poz. 592, Nr 107, poz. 685, Nr 118, poz. 754, Nr 121, poz. 770, Nr 123, poz.
776 i 777, Nr 137, poz. 926, Nr 139, poz. 932, 933 i 934, Nr 140, poz. 939, Nr
141, poz. 945, z 1998 r. Nr 60, poz. 383, Nr 108, poz. 685, Nr 117, poz. 756,
Nr 137, poz. 887, Nr 144, poz. 931 i Nr 162, poz. 1112 i 1121) w art. 6 w ust.
1 dodaje się pkt 13 w brzmieniu:
"13) Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa.".
Art. 6.
W ustawie z dnia 25 kwietnia 1997 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz.U. Nr 75,
poz. 469 i Nr 141, poz. 943) w art. 6 dodaje się ust. 3 w brzmieniu:
"3. Przepisu ust. 2 nie stosuje się do użytkowania wieczystego gruntów
wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Polska Akademia
Nauk, z tytułu użytkowania wieczystego tych gruntów, ponosi opłaty określone
w przepisach o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.".
Art. 7.
W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr
115, poz. 741 oraz z 1998 r. Nr 106, poz. 668) w art. 10 w ust. 1 w zdaniu
drugim skreśla się wyrazy "oraz art. 67 ust. 1.".
Art. 8.
Kadencja Rady Nadzorczej Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa powołanej
przed dniem wejścia w życie ustawy, wygasa z chwilą podjęcia przez tę Radę
uchwały w sprawie zatwierdzenia rocznego sprawozdania finansowego i udzielenia
pokwitowania Prezesowi Agencji z wykonania obowiązków za rok, w którym ustawa
wchodzi w życie.
Art. 9.
Opłaty roczne w wysokości określonej w art. 1 pkt 7 i 20 uiszcza się
poczynając od opłat należnych za 2000 r.
Art. 10.
Do czasu wydania przepisów wykonawczych na podstawie art. 31 ust. 4 ustawy, o
której mowa w art. 1, pozostają w mocy przepisy dotychczasowe nie dłużej
jednak niż przez dziewięć miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.
Art. 11.
Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa ogłosi w Dzienniku Ustaw
Rzeczypospolitej Polskiej jednolity tekst ustawy o gospodarowaniu
nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, z uwzględnieniem zmian wynikających z
przepisów ogłoszonych przed dniem wydania jednolitego tekstu.
Art. 12.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z tym że:
1) art. 1 pkt 8-10 stosuje się do gospodarki finansowej Agencji Własności
Rolnej Skarbu Państwa poczynając od roku obrotowego 1999,
2) art. 5 stosuje się poczynając od roku podatkowego 1999.